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《混凝土行业新闻排行榜》2019年全国“两会”房地产10大关键词

来源:ag8亚游app|注册 作者: 发布时间:2019/3/18 10:00:48 浏览次数:122

行业新闻TOP10(第二十三期).mp3

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近期,北京两会可以说是万众瞩目,大会的内容也被广泛关注,特别是有关房地产行业的话题,成为了会议的焦点。那么2019年的大会,大众关注的10大房地产关键词是什么?

 

TOP1:房地产税

房地产税作为一个新税种,其实要开征必须有很多门槛,最重要的自然是立法程序,其次就是作为基础的不动产信息联网登记+房价的动态评估体系。目前,不动产登记联网已经基本完成。但房地产税法的立法程序还未开始。

TOP2:一城一策

调控政策避免一刀切,在全国有90多个不同级别城市执行了限售政策,上百个城市执行限购限贷等各种政策,未来各地房地产调控依然由各城市主导,而分类指导也带来了更多的监管,房地产政策最严格的时期已经过去。

TOP3三稳政策

稳地价、稳房价、稳预期,是2018年下半年来房地产政策的主要基调。在两会中,大部分省份都明确提及。未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控,包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。

TOP4:房地产长效机制

建立房地产平稳健康发展的长效机制,关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。以长效机制引导市场稳预期。

TOP5:热点区域的规划红利

房地产市场看规划,最近看大湾区+首都二机场、海南自贸区等,都是会议的热点。

TOP6:租赁住房

从政策内容看,主要是加减法政策,加法增加供应,减法,减少选择租赁居住的阻力。大致分为两个方向:一类是直接影响房源供应,供应70年产权的出租房用地。另一类是针对租购同权的政策,增加租房者获得的权益。

TOP7:城镇化政策

2月28日,国家统计局公布《2018年国民经济和社会发展统计公报》,户籍人口城镇化率为43.37%,比上年末提高1.02个百分点。多个城市降低落户门槛,吸引人才。

TOP8:宅基地

农村的承包土地和宅基地是法律赋予农民的合法财产权利,让农民带着土地权利进城成为新市民是保护农民利益的需要,也是促进城镇化健康发展和社会稳定的需要。

TOP9:棚改

从全国库存看,房地产市场已经基本告别库存积压时代,很多城市去化周期均在12个月以下。必须明确的是,棚改的数量将减少,这已经是2018年的政策要求,另外货币化安置的逐渐收紧也已经是趋势。但一刀切的可能性不存在。

TOP10:房住不炒

3月12日,住房和城乡建设部部长在全国两会部长通道接受记者采访时表示,2019年将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。坚持房住不炒,发展租赁市场。

 

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信息来源:人民日报、ag8亚游app|注册等.

文案:陶 晶  播讲:张渊楠

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2019年3月18日


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